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Le Lys Bourbonnais immobilier :
propriétés équestres professionnelles à vendre

Authentique ferme équestre bourguignonne à vendre

Ferme équestre à vendre (71)

frontière
Bourbonnais / Bourgogne (71)
Mandat n° 1127

Proche Bourbon-Lancy (71) : d’origine médiévale, isolée au centre de 30 ha de prairies naturelles bio ; source, manège, carrière, 17 boxes, chemins, forêts…
Galerie de photos :

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Entourée de forêts, isolée au centre de son domaine d’herbages de bocage, la propriété domine la campagne vallonnée de la Bourgogne du sud, voisine de la Sologne bourbonnaise. Le site apaisant de mamelons onduleux, semés de chênes, s’étend tout autour des bâtiments sur 30 hectares de prairies naturelles organisées en prés et en paddocks (avec ou sans abri), le tout clôturé de sanglières.

Une source naturelle jaillie de la colline, qui donna son nom au lieu, alimente tout le domaine (y compris l’habitation) et le rend totalement autonome. Un pièce d’eau agrémente une prairie sud.

La maison très ancienne demande encore des finissions, mais ses intérieurs « authentiques » de pierre et brique apparentes chaulées charment immédiatement ; les vastes volumes ont été remis à l’honneur :
Rez-de-chaussée (125 m² environ) :
- 2 belles pièces poutrées : l’une de 8 X 7 m possédant une cheminée médiévale au sud et une autre au nord (chauffage poêles à bois) ; l’autre quasiment identique (7 X 7 m), chauffée par une seule cheminée.
- cuisine aménagée (à rafraîchir, environ 4 X 3 m), sur véranda servant de débotté
- toilettes et salle de bain (à rafraîchir) à l’arrière.
Grenier aménagé en un immense espace toute charpente originelle apparente (105 m² au sol, velux ; isolation 20 cm en tissu recyclé écologique sous planche de douglas ; parquet douglas 22 mm)

Travaux récents : toiture neuve (4 ans), huisseries double vitrage (bois ou PVC) ; travaux à prévoir : électricité à finir, éventuelles cloisons du grenier, cuisine et salle de bain à revoir ; assainissement à compléter.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

La propriété, proche du GR3 et des chemins de Saint-Jacques, et non loin de villes moyennes, possède un ensemble de bâtiments, véritable outil de travail de plus de 1200 m² au sol :
Prolongeant la maison (sous une charpente également superbe et ancienne) : atelier, 3 grands boxes, écurie de 5 boxes, bergerie, étable ;
En pignon, une habitation ancienne en pierre et poutre apparente (à restaurer entièrement, pendant de la première pièce habitable rénovée) ;
Un deuxième ensemble de bâtiments en face du premier, encadrant une cour ouverte sur la vue et les prairies :
- petite maison (avec au RDC atelier, sellerie-pharmacie ; grenier facilement aménageable)
- abri rattaché à un grand bâtiment datant de 1931 :
- écurie de 6 grands boxes
-- grainèterie avec accès direct à la grange
- écurie de 3 boxes et
-- petit poulailler.
Accolées à ce grand bâtiment, 3 grandes stabulations très fonctionnelles (330 m²) donnant chacune sur des grands prés séparés.
À l'écart :
- grand hangar aménagé en manège couvert 26 X 18 m, qui abrite aussi du foin et les engins agricoles
- et un rond de longe.
Derrière la maison et son verger :
- carrière 60 X 20 m en sable de Saint-Pierre-le-Moûtier.

Les terrains, sans engrais ni pesticides, naturellement drainés par les pentes douces, sont primés DPU ICHN PHAE.

Cet ensemble possédant un potentiel important : développement du lieu en ferme équestre, écurie de propriétaire, centre équestre, haras, petite exploitation agricole, accueil (gîte équestre, ferme pédagogique) etc..., se trouve :
• non loin de Bourbon-Lancy, charmante ville thermale 5000 habitants, avec toutes commodités, à la frontière Bourbonnais-Bourgogne
• à 35 min de Moulins
• à 30 min de Digoin
• à 45 min de Paray-le Monial
• à 1 h 15 de Chalon-sur Sâone.

Prix : 424 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Saint-Amand-Montrond (18)

Opulent corps de ferme à vendre,

clos de murs et restauré : maison de maître rénovée, maison de ferme à rénover, four à pain, bûcher, écurie, 2 granges à auvent, sur plus de 5 ha de prairies, paddock, jardin, longe de bois, ruisseau, pièce d’eau, puits.

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Fiche suivante :

Combrailles (03)

Site de loisir apprentissage pêche eaux closes à vendre

entre Moulins et Montluçon (03) : étang, réserve de poissons, plus d’1 ha d’eau, bois, sur 2 ha 31 ; 3 chalets, autorisation 6 chalets ; maison de plain-pied 135 m².

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