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Le Lys Bourbonnais immobilier :
propriétés équestres professionnelles à vendre

Élégante maison de maître 8 pièces 231 m² hab. XVIIIe siècle à vendre

Maison de maître 8 pièces 231 m² hab. à vendre en Pays de Souvigny (03)

Pays de
Souvigny (03)
Mandat n° 1276

À 5 min de Moulins-sur-Allier: piscine, 16 ha de prairies et parc, boires, 3 dépendances, boxes.

Aux portes de Moulins, cette fière et haute demeure parée de grès local possède encore la rareté de 16 ha vallonnés et bordés de chênes, entretenus pour élevage de chevaux, non loin d’une forêt et de ses grandes allées cavalières. Dépassant la boire, l’allée sécurisée par portail électrique amène à la cour bordée de communs et son puits central, devant la façade plein sud ombragée d’un parc planté de grands arbres ; à l’écart, la piscine 5 X 10 m, et, tout autour, cet îlot de verdure agrémenté de vieux chênes et de haies vives, d’où la vue dégagée porte jusqu’aux forêts lointaines. Entre deux, une combe propriétaire, bien arborée, entoure une seconde mare.

La maison de maître 231 m² hab.: en partie sur large cave voûtée, a été rénovée dans les règles de l’art, et a conservé ses éléments originels (plafonds à la française à 3,2 m de hauteur, pans de bois hourdis de brique, charpente semi-apparente, parements de grès bistre et ocre, tomettes anciennes…)
Rez-de chaussée :
- salle de vie et sa cuisine américaine équipée (environ 37 m²): tomettes anciennes, pans de bois, portes originelles en chêne, superbe escalier style XVIIe à rampe en fer forgé, porte sur terrasse abritée côté parc
- séjour traversant double exposition (environ 41 m²), à porte-fenêtre sur terrasse arrière: tomettes anciennes, cheminée en grès sculpté
- à l’ouest : bureau et chambre de plain-pied chacun 17 m² (parquet flottant)
- salle de douche et toilettes à l’arrière (5 m²) ; porte sur terrasse arrière
Étage :
- palier et couloir desservant de vastes pièces :
- salle de bain + douche, toilettes, et lingerie
- chambre centrale sud 21,5 m² hab.
- 2 grandes chambres en pignons est et ouest 27,5 et 29 m² hab. (séparation possible en 2 chambres chacune)

Toutes les rénovations totales et récentes ont été étalées sur une dizaine d’années depuis 2006 environ: toiture, enduits extérieurs, électricité, plomberie, sanitaires, sols, décoration, huisseries double vitrage, isolation, chauffage central gaz, portail électrique à interphone, alarme, aménagements extérieurs, terrasse… boxes 2016.

Classe énergétique :

Dépendances :
Ancien four à pain « aménagé » : local piscine 10 X 5 m chauffée (chlore, liner 2013)
Maisonnette aménageable (7 X 4 m).
Grange (environ 13 X 7 m) à usage de garages et de boxes à chevaux (3 boxes 2016 à abreuvoirs automatiques).

Entourée de ses terres, cette propriété typiquement bourbonnaise de la fin du XVIIIe, rare à la vente, possède un accès direct sur les forêts alentour et sur Moulins (préfecture de l’Allier) à 5 minutes en voiture ; aucune nuisance.
Tout proches : GR traversant le Pays de Souvigny, allées cavalières de la forêt domaniale, les Chemins d’Issards https://www.cheminsdissards.fr

Prix : 420 000 €

honoraires à la charge du vendeur