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Le Lys Bourbonnais immobilier :
propriétés équestres professionnelles à vendre

Ancien prieuré XVIIème siècle à vendre

Ancien prieuré à vendre

Berry, Boischaut sud (36)
Mandat n° 1038

avec grange, écuries, stabulations (possibilité manège) et piste galop 920 m ; domaine de 25 ha, parc et source, rivière, petit bois.

Au pays de la Trémoille, des Valois, des Bourbons et de Sainte Jeanne de France, ce domaine possédant encore 25 ha et portant le nom de bonnes terres labourables, reste une partie de celui d’un prieuré voisin d’un château prestigieux. Après leur ravage à la révolution, le prieuré fut reconverti en riche demeure de maître. Il y a peu encore, le domaine abritait des chevaux de course, et quelques installations demeurent encore, dont la piste en boucle de 920 m. Cerné de forêts, le lieu respire l’agrément. La cour arborée sépare l’habitation proche du puits des bâtiments agricoles ; plus loin au sud, un parc en bordure de rivière, arboré d’essences superbes, entoure une source. Sur les côtés, poternes et murets protègent la demeure de l’extérieur. Trois vastes parcelles de céréales composent les terres, dont l’une traversée par la piste cavalière. De l’autre côté du petit village historique, un taillis de 4517 m² peut être ajouté au domaine.

Le prieuré : une harmonieuse façade quasi symétrique parée de pierre du Berry arbore des jacobines sur une toiture « quatre pans » de petites tuiles plates, déployant environ 240 m² au sol et deux niveaux, dont 249 m² aménagés en habitation. Les éléments originels y ont été soigneusement mis en valeur .
2 caves voûtées accessibles de l’intérieur et de l’extérieur.
Rez-de-chaussée (larges plafonds à la française à belle hauteur) :
- pignon sud resté en garages, ateliers, sellerie (aménageables en habitation)
- entrée centrale traversante : entrée sud, petit salon nord à belle cheminée Louis XV en pierre locale (porte sur terrain arrière)
- à gauche, séjour cathédrale à mezzanine ouvrant sur une superbe charpente à chevrons-formant-ferme, laissant admirer les enrayures sur plan circulaire et la croupe à trois pans du pignon nord ; cheminée de pierre du Berry, et, curiosité du dessous du charmant escalier originel : large légumier de pierre avoisinant la pierre d’évier sous son arche ;
- au pignon nord : deux chambres spacieuses est et ouest.
- à droite de l’entrée : cuisine et espace repas ; salle de bains + douche ; toilettes séparées.
Étage : toute charpente apparente.
- pièce ouverte du pignon nord (de croupe à trois pans)
- mezzanine sud
- couloir desservant deux chambres et cabinet de toilette
- vaste grenier à charpente de croupe à trois pans en pignon sud
Chauffage central fuel. Rafraichissements à prévoir malgré l’habitabilité parfaite d’une vaste demeure authentique et chaleureuse.

Classe énergétique :

La grange 20 X 12 m : vaste espace entier à charpente traditionnelle récente apparente.
Les écuries 14 X 9 m : 4 boxes, espace ouvert, fenil.
Les stabulations 25 X 23 m structure fer, parpaings et fibrociment : une stabulation stockage et animaux, et une stabulation transformable en manège.

Cette belle propriété équestre ou d’agrément peut être vendue libre ou occupée, car les terres en riches cultures peuvent continuer à être exploitées par l’agriculteur (libres après la récolte d’hiver 2013 ou du printemps 2014).

Idéale situation :
• à 15 min de Châteauroux (250 km sud de Paris par autoroute 20, aéroport de Déols) et d’Issoudun (215 km Paris)
• non loin de Lignières, citée historique et culturelle, « pôle de l’âne et du cheval », son hippodrome, ses monuments historiques
• sur la route de la Vallée des Rois, du Limousin, du Poitou, du Bourbonnais et de la Marche

Prix : 339 200 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Berry, Boischaut sud (36)

Ancien prieuré XVIIème siècle à vendre avec

grange, écuries, stabulations (possibilité manège) et piste galop 920 m ; terrain libre environ 6 ha (possibilité 25 ha), parc et source, rivière, petit bois.

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Fiche précédente :

Combrailles (03)

Site de loisir apprentissage pêche eaux closes à vendre

entre Moulins et Montluçon (03) : étang, réserve de poissons, plus d’1 ha d’eau, bois, sur 2 ha 31 ; 3 chalets, autorisation 6 chalets ; maison de plain-pied 135 m².

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